Hướng dẫn cách tính diện tích sàn xây dựng nhà, hay còn gọi là tính diện tích m2 xây dựng
Trước khí xây dựng nhà chủ đầu tư thường băn khoăn không biết cách tính diện tích sàn xây dựng nhà hày còn gọi là tính m2 xây dựng như thế nào? Công ty ADC Home hướng dẫn một cách để tính diện tích xây dựng nhà mới nhất, chính xác nhất hiện nay.
Diện tích xây dựng là gì?
Diện tích xây dựng là phần diện tích được tính theo tỉ lệ % được phép xây dựng công trình, dựa trên tổng diện tích khu đất. Bản chất diện tích xây dựng không phải là diện tích sở hữu. Diện tích xây dựng của công trình phải tuân thủ theo các quy định về mật độ xây dựng; được quy hoạch trong giấy phép xây dựng và được duyệt trong quy hoạch của các khu đô thị.
Diện tích sử dụng là gì?
Diện tích sử dụng được tính theo đơn vị m2, là tổng của diện tích ở chính cộng với diện tích phần phụ. Diện tích này được tính theo quy định của Bộ xây dựng. Diện tích sử dụng là toàn bộ những phần có thể nhìn thấy được và phần sử dụng được trong ngôi nhà. Hay nói theo một cách khác thì diện tích sử dụng là phần diện tích sau khi thi công, diện tích này được thể hiện trong bản vẽ xin phép.
Cách tính tổng diện tích sàn xây dựng theo m2
Mỗi nhà thầu xây dựng có cách tính tổng diện tích sàn xây dựng theo 2 khác nhau, tuy nhiên công thức chung để tính ra tổng diện tích sàn xây dựng là:
Tổng diện tích sàn xây dựng = Diện tích sử dụng + Các loại diện tích khác đi kèm (mái, sân, phần móng, tầng hầm…)
Diện tích sàn xây dựng theo m2 được ước tính trước khi xây dựng nhà, giúp chủ đầu tư dự toán được kinh phí xây dựng nhà, để hoàn tất hồ sơ xin cấp phép thi công. Đây cũng là diện tích để nhà thầu báo giá thi công phần thô hay trọn gói cho chủ đầu tư.
Cách tính diện tích xây dựng một căn nhà phố tiêu chuẩn.
Ví dụ về cách tính xây dựng một căn nhà phố thực tế
Sau đây là cách tính tổng diện tích sàn xây dựng cho căn nhà phố 5 tầng. Gồm 1 tầng hầm sau hơn 2m, 1 trệt, 3 lầu, 1 sân thượng và 1 mái (tum che cầu thang. Căn nhà có diện tích xây dựng là 14.53*5=72.25 m2, sân trước và sau tổng là 7*5=35m2, ban công đua ra là 0.9*5=4.5m2.
Đây là bảng tính tính tổng diện tích sàn xây dựng của công trình trên. Dựa vào số m2 tổng này chủ đầu tư có thể nhân với đơn giá xây dựng phần thô hoặc xây dựng hoàn thiện trọn gói để biết kính phí xây dựng cho ngôi nhà của mình khoảng bao nhiêu.
Xem thêm ===> đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện ở đây
Xem thêm ===> đơn gía xây dựng hoàn thiện trọn gói ở đây
Trên đây là cách tính tổng diện tích sàn xây dựng cho một công trình, quý khách hàng quan tâm hãy liên hệ với ADC Home, mọi yêu cầu tư vấn thiết kế thi công xây dựng của quý khách sẽ được công ty tận tình tư vấn, giải đáp:
Về chúng tôi:
✅ADC Home cung cấp các dịch vụ về kiến trúc và xây dựng đáng tin cậy để giúp bạn có một ngôi nhà đẹp xuất sắc.
✍️ Xây dựng chất lượng: với đội ngũ kĩ sư, công nhân thi công nhiều kinh nghiệm, có kỹ năng, niềm đam mê và sự kiên nhẫn để hiểu nhu cầu của bạn, chúng tôi cam kết mang lại sự hài lòng và chất lượng tuyệt vời cho ngôi nhà của bạn.
✍️Tư vấn chuyên nghiệp: chúng tôi luôn sẳn sàng tư vấn miễn phí và cùng bạn chọn giải pháp thiết kế và xây dựng phù hợp với kinh phí của bạn.
✍️Thiết kế sáng tạo: Chúng tôi sẽ đem đến cho bạn những bản thiết kế kiến trúc độc dáo, sáng tạo và phù hợp với nhu cầu của bạn.
🏠ADC Home là một công ty thiết kế xây dựng có trụ sở tại Tp Hồ Chí Minh chuyên cung cấp các dịch vụ chất lượng.
✍️ Sự minh bạch, trung thực
✍️ Sự sáng tạo, độc đáo
✍️ Bền vững, an toàn
✍️ Lòng biết ơn và sự tử tế
🎁Những ưu đãi, khuyến mãi bất ngờ dành cho khách hàng
✍️ Ưu đãi đến 60 triệu đồng chi phí thiết kế.
✍️ Ưu đãi 20 triệu đồng XPXD.
✍️ Ưu đãi 10 triệu đồng pháp lý thi công
✍️ Miễn phí 100% tư vấn về thiết kế thi công xây dựng.
✍️ Bảo hành công trình từ 5-10 năm công trình sau khi bàn giao.
✍️ Giảm 1% khi làm căn nhà thứ 2
✍️ Tặng quà lưu niệm, biển số nhà khi bàn giao công trình.
☎️ Liên hệ: Hotline: 0902 998 442
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC XÂY DỰNG ADC HOME.
🏠 Văn phòng: 31/30 Trần Thái Tông, Phường 15, Tân Bình, Tp HCM.
📩 adchome.vn@gmail.com
🌐 Follow us on:
✍️ Facebook: https://www.facebook.com/adchome.vn
✍️ Pinterest: https://www.pinterest.com/adchome_vn/
✍️ Instagram: https://www.instagram.com/adchome_vn/
✍️ TikTok: https://www.tiktok.com/@adchome.vn
✍️ YouTube: https://www.youtube.com/@adchome_vn
