Xây dựng phần thô là gì? Khám phá các hạng mục, quy trình và tiêu chí xây nhà

Xây dựng phần thô là gì? Khám phá các hạng mục, quy trình và tiêu chí xây nhà

Xây dựng phần thô, hoàn thiện là gì? Đó là câu hỏi mà chủ đầu tư hay tìm hiểu trước khi tiến hành xây dựng ngôi nhà của mình, nó bao gồm những công việc, vật tư loại gì?

Khái niệm này nhằm để phân biệt xây dựng phần thô, nhân công hoàn thiện và xây nhà trọn gói (hay còn gọi là xây dựng theo kiểu "chìa khóa trao tay") bao gồm xây dựng phần thô, nhân công và vật tư hoàn thiên công trình.

Việc phân chia này, thứ nhất là giúp chủ đầu tư có cái nhìn tổng quát từng hạng mục, chủng loại vật tư thi công công trình, thứ hai là có thể cân nhắc số tiền đầu tư vào ngôi nhà của mình là bao nhiêu.

Xây dựng phần thô là gì?

Xây dựng phần thô là một khái niệm quan trọng trong lĩnh vực xây dựng và kiến trúc. Đây là giai đoạn đầu trong quá trình xây dựng một công trình, bao gồm những công việc cơ bản như đào đất, xây dựng móng, khung kết cấu bê tông cốt thép (móng, dầm, sàn cột ), tường gạch, cầu thang, lắp đặt hệ thống điện nước, cơ điện lạnh, và các công việc khác nhằm xây dựng một cơ sở hạ tầng tốt nhất cho giai đoạn thi công hoàn thiện công trình sau này.

Việc xây dựng phần thô đòi hỏi sự chú ý và kỹ năng của các chuyên gia trong lĩnh vực này. Chính vì vậy, việc chọn đơn vị thực hiện phần thô là điều vô cùng quan trọng. Những công việc trong giai đoạn này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và chi phí của công trình sau này.

Ngoài ra, việc thực hiện phần thô cần phải tuân thủ các quy định, tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn về môi trường, đảm bảo công trình hoạt động hiệu quả và an toàn trong quá trình sử dụng.

Xem thêm: Đơn giá phần thô xây dựng nhà phố theo m2 mới nhất tại TPHCM (adchome.vn)

Những hạng mục thi công trong xây dựng nhà phần thô.

Ngoài những hạng mục của phần thô ở trên thì còn những hạng mục sau không thuộc gói xây dựng phần thô tiêu chuẩn, chi phí thuộc về chủ đầu tư:

• Phá dỡ nhà cũ (nếu có): thường chi phí phá dỡ nhà cũ khoảng từ 10tr đến 30tr tùy theo độ khó của phá dỡ công trình cũ, xác nhà thường sẽ được trừ vào chi phí tháo dõ đó. Chủ đầu tư có thể thuê đội phá dỡ bên ngoài hoặc bên công ty.
• Ép cọc (nếu có): nếu nền đất công trình yếu, không thi công được móng băng, móng đơn thì phải ép cọc): Chi phí ép cọc bê tông thường nằm trong khoảng 50tr đến 150tr tùy vào quy mô, số tim cọc của công trình và nền đất tại vị trí của công trình.
• Nhân công và vật tư ống đồng máy lạnh âm tường riêng không nằm trong gói phần thô cơ bản. Chủ đầu tư nên thỏa thuận từ đầu với nhà thầu. 
• Hệ thống điện âm tường không bao gồm mặt nạ, ổ cắm, cb, công tắc, thiết bị chiếu sáng.

Nhân công hoàn thiện công trình trong xây dựng phần thô:

Sau khi xây dựng xây phần thô, thì bắt đầu đến công đoạn thi công hoàn thiện cho công trình. Giai đoạn này trong đơn giá xây dựng phần thô có phần nhân công hoàn thiện. Chủ đầu tư tập kết vật tư tại công trường và ADC Home đảm nhận nhân công cho việc thi công hoàn thiện.

Nhân công hoàn thiện công trình bao gồm những công việc sau đây:

Vật tư xây dựng phần thô:

Trong hợp đồng xây dựng phần thô sẽ có đính kèm phụ lục vật tư theo sau. Trong phụ lục này sẽ có đầy đủ chủng loại vật tư, thương hiệu, số lượng mà hai bên đã thống nhất từ trước. Công ty cam kết làm đúng những vật tư theo phụ lục này để đảm bảo chất lượng và sự bền vững của công trình. Sau đây là bảng phân tích vật tư của xây dựng thi công phần thô:

Quy trình làm việc với khách hàng thi công xây dựng phần thô

Quy trình làm việc với khách hàng thi công xây dựng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại công trình và yêu cầu của mỗi khách hàng. Tuy nhiên, dưới đây là một số bước cơ bản trong quy trình làm việc khi gặp khách hàng của công ty ADC Home:

Những tiêu chí khi xây dựng phần thô của ADC Home:

Xây dựng phần thô công trình là giai đoạn quan trọng nhất trong quá trình xây dựng nhà ở, quyết định đến chất lượng và độ bền của công trình. Vì vậy, việc lựa chọn nhà thầu thi công phần thô uy tín và đảm bảo chất lượng là điều vô cùng cần thiết.

Kết luận:

Tóm lại, xây dựng phần thô là một bước quan trọng và không thể thiếu trong quá trình xây dựng công trình. Việc thực hiện phần thô đòi hỏi sự chuyên nghiệp, kỹ năng và tuân thủ các quy định, tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn để tạo ra một cơ sở hạ tầng tốt nhất cho các giai đoạn tiếp theo của công trình.

Trên đây là viết về xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiên, quý khách hàng quan tâm hãy liên hệ với ADC Home, mọi yêu cầu tư vấn thiết kế thi công xây dựng của quý khách sẽ được công ty tận tình tư vấn, giải đáp:

Bạn có thể đọc thêm về các đơn giá thiết kế và xây dựng nhà ở đây:

• Xem thêm ===> đơn giá xây dựng phần thô ở đây
• Xem thêm ===> đơn giá thiết kế xây dựng ở đây
• Xem thêm ===> mẫu thiết kế nhà ở đây
• Xem thêm ===>  video thiết kế xây dựng ở đây

Video thi công công trình:

Công ty Cổ phần Thiết kế Kiến trúc Xây dựng Nhà ADC Home

✅Điểm nổi bật và khác biệt của ADC Home:

ADC Home là công ty có trụ sở tại Tp HCM, chúng tôi cung cấp các dịch vụ về kiến trúc và thi công xây dựng đáng tin cậy để giúp bạn có một ngôi nhà đẹp xuất sắc. ADC Home tự hào có được sự tin tưởng và hợp tác của nhiều khách hàng trong khắp các tỉnh thành Việt Nam. Các thiết kế và dịch vụ của Công ty ADC Home luôn có những điểm nổi bật và khác biệt so với các đối thủ cạnh tranh khác trên thị trường. Đó là:

1. Kinh nghiệm và chuyên môn: ADC Home có đội ngũ công nhân viên giàu kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng. Với bề dày kinh nghiệm thu thập được qua nhiều năm hoạt động, chúng tôi luôn đáp ứng được những yêu cầu khắt khe của khách hàng.
2. Thiết kế sáng tạo và độc đáo: Chúng tôi luôn nỗ lực để mang đến những giải pháp thiết kế sáng tạo và độc đáo, giúp tăng tính thẩm mỹ của công trình và tạo sự khác biệt cho sản phẩm của bạn.
3. Thi công - chất lượng công trình:: Chúng tôi cam kết sử dụng các vật liệu và công nghệ tiên tiến nhất để đảm bảo chất lượng cao nhất cho công trình nhà bạn. Chúng tôi cũng có các quy trình kiểm tra chặt chẽ để đảm bảo rằng mọi công trình đều đạt tiêu chuẩn chất lượng cao nhất.
4. Tiến độ đảm bảo: Chúng tôi cũng cam kết hoàn thành dự án đúng tiến độ đã thống nhất với khách hàng. Sự hài lòng của khách hàng là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi.
5. Dịch vụ hậu mãi tốt: Sau khi hoàn thành dự án, chúng tôi vẫn luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong việc bảo trì và bảo dưỡng sản phẩm. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ hậu mãi tốt nhất để đảm bảo sự hài lòng của khách hàng.

Với những giá trị cốt lõi và phương châm hoạt động trên, Công ty ADC Home mong muốn được là người bạn đồng hành tin cậy của quý khách hàng trong việc xây dựng những công trình nhà ở ưng ý và chất lượng. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và báo giá miễn phí.

✅Những ưu đãi, khuyến mãi bất ngờ dành cho khách hàng

1. Ưu đãi chi phí thiết kế
2. Ưu đãi bản vẽ XPXD.
3. Ưu đãi chi phí pháp lý thi công
4. Miễn phí 100% tư vấn về thiết kế thi công xây dựng.
5. Bảo hành công trình từ 5-10 năm công trình sau khi bàn giao.
6. Giảm 1% khi làm căn nhà thứ 2
7. Tặng quà lưu niệm, biển số nhà khi bàn giao công trình.

☎️ Liên hệ: Hotline: 0902 998 442

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC XÂY DỰNG ADC HOME.

• 🏠 Văn phòng: 31/30 Trần Thái Tông, Phường 15, Tân Bình, Tp HCM.
• 📩 adchome.vn@gmail.com
• 🌐 https://www.adchome.vn

✅ Follow us on:

• Facebook: https://www.facebook.com/adchome.vn
• Pinterest: https://www.pinterest.com/adchome_vn/
• Instagram: https://www.instagram.com/adchome_vn/
• TikTok: https://www.tiktok.com/@adchome.vn
• YouTube: https://www.youtube.com/@adchome_vn